1-3月，上饒縣房地產網簽開發項目共計50家，已入統聯網直報房地產開發項目40家?，F將對比情況分析如下：

一、對比基本情況：

1、1-3月，房管局網簽銷售面積27.26萬平方米，聯網直報銷售面積15.30萬平方米，相差11.96萬平方米。其中房管局網簽住宅銷售面積24.42萬平方米，聯網直報住宅銷售面積13.10萬平方米，相差11.32萬平方米。

2、1-3月，房管局網簽房地產開發項目50家。其中已入統聯網直報40家（其中含3家項目已退庫文昌苑、金鈺大廈和鼎裕華庭）；不符合入統新增條件2家（歐景名城和上饒中合農產品交易中心）；因項目已結束，企業要求退出聯網直報企業3家（ 上饒市國圖置業有限公司、江西佳家置業有限公司、上饒市怡春房地產開發有限公司）；本年新開發而未入統的房地產開發項目3家（君宸府、公園壹號、中駿.雍景府、宏凱名邸）；已結束的房地產開發項目3家（頂佳生態園林小區、永安溪園、儲溪.碧水香鄰）。

3、1-3月，已新增入庫統計房地產開發企業達4家，分別是：上饒市駿騰房地產開發有限公司（中駿.雍景府）；上饒市合韜置業有限公司（君宸府）；上饒市濱櫚置業發展有限公司（公園壹號）；江西宏凱置業有限公司（宏凱名邸）；其中：上饒縣泓昇房地產有限公司（新增項目陽光水岸二期）。

二、對比問題及建議

1、統計口徑不一致。房管局網簽銷售面積與聯網直報實際銷售面積統計口徑不一致造成銷售面積兩者間有出入。

2、統計人員不一致。企業上報房管局網簽銷售面積與聯網直報統計人員不一致，加上上報時間緊，取數難，造成上報數字有出入。

3、加強溝通，加大培訓。統計局與房管局兩部門要經常聯系，互通有無，確保有開發項目的而未入庫統計的房地產開發企業及時入庫統計，做到應統盡統，同時要加大對已入庫統計的房地產開發企業統計人員業務培訓力度，做到統計精準無誤。