日前，南昌象湖新城“COCO悅城”不少業主反映，他們在購買“江西平安房地產開發有限公司”開發的商業綜合體公寓時遭遇欺詐?！爱敃r買房時(2017年)，售樓人員和宣傳單上說好用水用電均參照民用價格，但裝修后入住時，水電費卻都是參照商用價格收取?！?/span>

　　一般公寓房用水用電都是參照商業水電價格，因此，早前“COCO悅城”售樓時宣傳的“享受民用水電的價格”著實吸引了不少購房者。他們沒想到的是，自2017年年底交房后，公寓房的電價居然是1.25元每度的商用價格，經歷了一年多的維權，這個問題到目前仍未解決。

　　房地產商的虛假、夸大宣傳可謂屢見不鮮。因為房地產開發周期長，實際情況往往要等到一兩年之后才能知曉，這就為虛假廣告提供了滋生土壤。曾有房地產廣告從業人士稱：“我們要盡可能夸大項目優勢，使用想象性、引導性語匯激發消費者的購買欲?！?/span>

　　在不實的廣告背后，是一群艱難維權的業主。根據全國消協組織受理投訴情況統計，2018年上半年全國消協組織共受理消費者房屋類投訴共4753件，同比增加32.5%，其中房屋質量、合同糾紛、虛假宣傳等成為房產投訴中的突出問題。

　　要想減少此類問題的發生，除了購房者自身要增強對房地產廣告的鑒別能力，房地產開發商應當承擔起社會責任，在宣傳過程中做到合理透明，切實履行對消費者的承諾，如若有變，應當及時告知。政府監管部門也應加強對房地產開發商的監管，積極幫助業主維權。