今年上半年，青云譜區資質以上建筑業在促進社會經濟發展、改善城市面貌、擴大社會就業等方面做出了顯著貢獻?，F就1-6月份全區建筑業發展情況進行簡要分析，僅供參考。

　　一、青云譜區建筑業發展基本情況

　?。ㄒ唬┢髽I基本情況

　　1-6月，全區資質以上建筑業企業共44家，其中：總承包和專業承包企業40家；占建筑業單位的90.9%；勞務分包建筑業企業4家，占9.1%。全區總承包企業和專業承包企業共計完成建筑業總產值162.75億元，比去年同期增長8%。

　　1、從人員規?？?，資質內企業從業人員3000人以上的大企業5家，占資質內建筑業企業法人單位數的11.4%，主要集中在房屋工程和地質工程建筑業領域。

　　2、從人員結構看，作為勞動密集型行業，全區資質以上建筑業企業從業人員期末人數96501人，容納了大量求業者尤其是農村勞動力。工程技術人員4810人，一級建造師650人。

　　3、從合同情況看，1-6月份，全區建筑企業簽訂的合同總額達789.77億元，同比上升27.6%，其中：上年結轉合同余額513.65億元，比去年同期上升25.08%，占簽訂合同總額的65.04%；新簽工程合同總價款達276.12億元，較去年同期增長32.71%，占簽訂合同總額的34.96%。

　?。ǘ┢髽I生產狀況

　　1、從行業分組看，房屋和土木工程建筑業完成建筑業總產值154.26億元，占94.78%；建筑安裝業完成建筑業總產值1.26億元，占0.77%；建筑裝飾和其他建筑業完成建筑業總產值7.23億元，占4.45%。

　　2、從產值構成看，建筑工程產值147.44億元，同比增長6.66%；安裝工程產值5.09億元，同比下降19.12%；其他產值10.22億元，同比上升64.07%，分別占建筑業總產值的90.59%、3.13%、6.28%。

　　3、從登記注冊類型看，國有企業完成建筑業總產值17.73億元，集體企業完成建筑業總產值0.64億元，有限責任公司完成建筑業總產值128.32億元，私營企業完成建筑業總產值2.53億元，股份有限公司完成建筑業總產值13.53億元。分別占建筑業總產值的10.89%、0.39%、78.85%、1.55%、8.32%。

　?。ㄈ┓课萁ㄖ┕っ娣e、竣工面積及價值情況

　　1-6月份完成建筑業總產值162.75億元。房屋建筑施工面積20098991平方米，竣工面積2311819平方米，比去年同期分別下降22.4%和37.54%；房屋建筑竣工率11.50%。其中，實行投標承包的面積7107501平方米，占房屋建筑施工面積35.36%，本年新開工房屋建筑施工面積3545881平方米，占房屋建筑施工面積17.64%。

　　從房屋用途看，總承包和專業承包建筑業企業當年竣工的房屋建筑中，竣工面積最多的是住宅，完成1674744平方米，占竣工房屋建筑面積的72.44%，其次是廠房及建筑物306806平方米，占竣工房屋建筑面積的13.27%，未涉及文化、體育和娛樂用房?？⒐っ娣e平均造價約1675元/平方米。

　　二、存在的問題

　　盡管全區建筑業總產值高達162.75億，發展成就顯著，但是，當前全區建筑市場發展和建筑企業經營、發展現狀存在潛在問題，不容忽視。主要表現在以下幾個方面：

　?。ㄒ唬┬袠I結構集中，有待優化。建筑企業在專業結構上不夠多元化，房屋和土木建筑工程仍 是全區建筑業企業的傳統優勢行業，總承包企業則是建筑業的脊梁，而專業施工隊伍發展較緩慢，建筑企業多方位承攬建設工程項目的能力受到制約，招標承攬較大 建設項目工作量的空間十分有限，建筑安裝業、建筑裝飾業和其他建筑業企業所占的市場份額極少。

　?。ǘ┊a值基數較大，增速放緩。個別一級資質企業產值下滑，影響大。一直以來，全區一級資質總承包建筑業企業的發展成為支撐建筑業總產值提升的重要因素，而江西建工第一建筑有限責任公司和江西建工第四建筑有限責任公司建筑業總產值不增反降，較去年同期合計下降約7.5億。

　?。ㄈ┤藛T技術不高，亟待提高。建筑業是勞動密集型產業，是農民工就業的主要行業之一，不少從業人員是農村工匠出身，還有很多是臨時召集起來的農民工和其他流動人員，人員素質亟待提高。1-6月，全區資質以上建筑業企業從業人員期末人數96501人，工程技術人員4810人，一級建造師650人。說明大量的建筑業從業者沒有獲得一定的專業技術認可。高學歷人員、高技能人才的缺乏，不利于建筑業的持續健康發展。

　　三、對策及建議

　　鑒于國內經濟形勢多變，全區建筑企業要進一步增強對經濟形勢多變的敏銳性和長遠發展的前瞻性，從戰略層面分散經營風險，化解不利因素，在瞬息萬變的市場大潮中謀求新的發展，建議做好以下幾個方面的工作：

　?。ㄒ唬┐蚱频赜蚪缦?，爭取做大做強。制定一系列優惠政策，將品牌戰略納入企業中長期規 劃，著力打造精品工程，形成企業名牌產品，致力于把企業做大做強；鼓勵本地建筑業企業通過與不同地域、不同所有制和不同專業企業的強強聯合和企業重組，提 高市場經濟條件下建筑業企業的層次和競爭力，改善企業資質，提高境內外市場份額；鼓勵本地強勢企業兼并重組弱勢企業，培育出實力雄厚、市場競爭力強、資本 密集，技術密集的大型企業集團，發揮優勢企業的帶動力和輻射力，全方位提高建筑業企業綜合實力。

　?。ǘ┳ズ眯袠I引進，實行項目傾斜。一方面，著重引進優質建筑裝飾裝修企業和高資質施工 總承包建筑業企業；另一方面，加強與轄區內資質以上施工總承包與專業承包建筑業企業的聯系，實行項目傾斜，通過招投標的方法，給有實力有技術的區內建筑業 企業完成，既推進重點項目，又提升全區建筑業總產值，還加強了政企聯系。

　?。ㄈ┡囵B人才隊伍，推動行業素質。通過人才的引進和組建，加快提升全行業的建筑水平和 科技含量，建立起以企業為主體的建筑業技術創新機制，實現企業由勞動密集型向管理密集型、技術密集型的轉變；注重在培養使用現有人才隊伍的基礎上，及時引 進短缺急需人才，重點培養和建立由經營管理、工程技術、項目經理、工人技術骨干等組成的多層次人才隊伍，推動全行業整體素質快速提高，提高其市場競爭力和 市場占有率。